ملتقى الوساطة العقارية 2026.. أبرز القرارات والمستجدات التي أُعلن عنها
شهد ملتقى الوساطة العقارية 2026، الذي نظمته الهيئة العامة للعقار، الإعلان عن عدد من المبادرات والقرارات الجديدة التي تستهدف رفع كفاءة الوسطاء العقاريين، وتعزيز موثوقية السوق، وتطوير البيئة التنظيمية للقطاع العقاري بما يواكب مستهدفات رؤية المملكة 2030. وفي هذا المقال نستعرض أبرز القرارات والمستجدات التي أُعلن عنها خلال الملتقى، وأهم ما تعنيه للعاملين في القطاع […]
تحديثات تملك غير السعوديين للعقار في السعودية 2026 | النطاقات الجغرافية
ما الجديد في تملك غير السعوديين للعقار في السعودية؟شهد السوق العقاري السعودي مؤخرًا تحديثات مهمة مع الإعلان عن النطاقات الجغرافية المعتمدة لتملك غير السعوديين للعقار وإتاحتها رسميًا عبر منصة عقارات السعودية التابعة للهيئة العامة للعقار.وتُعد هذه التحديثات خطوة مهمة نحو تعزيز الشفافية وتوضيح المناطق المتاحة للتملك بما يساعد المستثمرين والمقيمين على اتخاذ قرارات عقارية أكثر […]
آليات جديدة لحماية المستأجرين من الزيادات غير المبررة في السعودية 2026
أطلقت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية آلية قانونية وتنظيمية جديدة لحماية المستأجرين من الزيادات التعسفية وغير المبررة في القيمة الإيجارية، وذلك في خطوة غير مسبوقة تهدف إلى إعادة التوازن بين حقوق المؤجر والمستأجر في سوق العقار السعودي. وبموجب هذه الآلية، أصبح بإمكان المستأجرين الاعتراض على قيم الإيجار المحددة للعقارات الشاغرة إذا كانت الزيادات […]
312.3 مليار ريال قيمة تداولات البورصة العقارية منذ بداية 2025
شهدت البورصة العقارية السعودية نشاطاً قوياً ومستمراً خلال عام 2025، حيث بلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية نحو 312.3 مليار ريال حتى 27 نوفمبر 2025، ضمن اتجاه تصاعدي يعكس ثقة المستثمرين وارتفاع الطلب على العقار في السوق المحلية. وأظهرت بيانات التداول أن المساحات العقارية المتداولة سجلت حوالي 1.19 مليار متر مربع، مع تنفيذ أكثر من 244.22 […]
مجلس الوزراء يوافق على تعديل بعض مواد نظام التسجيل العيني للعقار
في خطوة تاريخية لتسريع التحول الرقمي للسوق العقاري، أقرّ مجلس الوزراء برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، تعديلات جذرية على “نظام التسجيل العيني للعقار” تُسهم في اكتساب الصكوك “الحجية المطلقة” خلال عام واحد فقط بدلاً من سنوات، مع تعزيز خصوصية بيانات الملاك الشخصية. أبرز مكاسب التعديلات […]
الهيئة العامة للعقار تدرس تثبيت الإيجارات لخمس سنوات على مستوى المملكة
تتجه الهيئة العامة للعقار إلى خطوة تنظيمية كبيرة، حيث تدرس تعميم تطبيق قرار تثبيت الإيجارات لمدة خمس سنوات على جميع مناطق المملكة، بعد النتائج الإيجابية التي شهدتها التجربة في مدينة الرياض. وصرّح تيسير المفرج، المتحدث الرسمي باسم الهيئة، في حديث لقناة العربية، أن الهيئة في مرحلة متابعة لمؤشرات السوق العقاري في مختلف المدن، وأن تطبيق […]
تباطؤ نمو القطاع السكني في الربع الثاني من 2025
أظهرت البيانات الرسمية من الهيئة العامة للإحصاء أن مؤشر أسعار العقارات في المملكة سجّل نمواً سنويًا بمقدار 3.2 ٪ خلال الربع الثاني من عام 2025، مقابل 4.3 ٪ في الربع الأول. وسجل القطاع السكني، الذي يمثل النسبة الأكبر من الوزن النسبي للرقم القياسي، تراجعًا في معدل التغير السنوي من 5.1% في الربع الأول إلى 0.4% […]
كيف ينظم نظام البيع على الخارطة السوق العقاري؟
تواصل الهيئة العامة للعقار جهودها لتفعيل نظام البيع على الخارطة، بوصفه أداة تشريعية ورقابية تهدف إلى دعم الشفافية وحماية السوق العقاري من التجاوزات، وتوفير خيارات سكنية وتمويلية آمنة للمواطنين. وأعلنت الهيئة عن أبرز عناصر وآليات الرقابة الواردة في النظام، والتي تمثل أدوات تنظيمية أساسية لضبط السوق العقاري في المملكة، من خلال تنظيم العلاقة التعاقدية بين […]
تسهيلات الدعم السكني تفتح مجالًا لمزيد من المستفيدين
أثارت تعديلات تنظيم الدعم السكني تفاعلاً كبيراً على مواقع التواصل الاجتماعي، خاصة فيما يتعلق بتخفيض سن الاستحقاق، حيث اعتبر الكثيرون أن القرار يفتح آفاقًا جديدة أمام الشباب للحصول على المسكن الأول. أهم التعديلات الجديدة في نظام الدعم السكني: 1) خفض سن الاستحقاق من 25 إلى 20 عامًا 2) إلغاء شرط الإعالة للزوجة والأم المطلقة : […]
من يدفع عمولة السعي العقارية؟ النسبة والمسؤول حسب النظام
من يدفع عمولة السعي العقارية؟ وفق نظام الوساطة العقارية، يتحمل دفع العمولة الطرف المتعاقد مع الوسيط في عقد الوساطة. لذلك قد يكون البائع أو المشتري أو المؤجر أو المستأجر بحسب من أبرم العقد وما اتفق عليه الأطراف كتابةً. النسبة الأصلية: 2.5% من قيمة صفقة البيع، و2.5% من قيمة إيجار السنة الأولى، ما لم يتفق أطراف […]