برنامج التمويل العقاري عبارة عن حلاً تمويلياً تقدمه البنوك والمؤسسات المالية للأفراد الذين يسعون لشراء عقار. 

التفاصيل الأساسية عن برنامج التمويل العقاري:

1. مبلغ التمويل
يوفر البرنامج تمويلًا يصل إلى 5,000,000 ريال سعودي ، مما يغطي جزءًا كبيرًا من قيمة العقار (مثل شقق سكنية أو فلل) وفقًا لشروط المؤسسة الممولة.

2. فترة السداد
فترات السداد تصل إلى 30 عامًا ، مع خيارات مرنة تتناسب مع الوضع المالي للمقترض، مثل تأجيل أول قسط لـ6 أشهر في بعض البنوك.

3. معدل الفائدة
يتم تحديد هامش الربح بناءً على السوق والسياسات المالية، مع عروض ثابتة لضمان استقرار الأقساط الشهرية (كما في صيغة المرابحة الشرعية).

4. الشروط والأحكام:

تشمل الشروط والأحكام جوانب مثل الأوراق المطلوبة، وشروط التأمين، وقيمة الدفعة المقدمة، وأحكام تحويل الملكية وغيرها من التفاصيل الهامة.

5. التمويل الشخصي vs العقاري

• التمويل العقاري : مخصص لشراء العقارات فقط (سكنية أو استثمارية).
• القرض الشخصي : يمكن استخدامه لأي غرض، لكن بمبالغ أقل وفوائد أعلى.

6. التأمين على العقار
يُطلب تأمين العقار ضد المخاطر (مثل الحرائق أو الزلازل)، مع تغطية تأمينية إضافية للإعفاء من السداد في حال الوفاة أو العجز الكلي.

7. الأهلية للحصول على التمويل
تتضمن المتطلبات:

• الدخل الشهري : 3,000 – 5,000 ريال كحد أدنى حسب البنك.
• التاريخ الائتماني : سجل ائتماني جيد لزيادة فرص الموافقة.
• العمر : يُسمح بالتمويل حتى سن الـ75 عامًا.

8. الرسوم والتكاليف
قد تشمل رسوم إدارية، تقييم العقار، أو عمولات التأمين، لكن شركة أساس الأمل تقدم هذه الخدمة بدون أي رسوم اضافية في بعض الحالات.