الهيئة العامة للعقار تدرس تثبيت الإيجارات لخمس سنوات على مستوى المملكة
تتجه الهيئة العامة للعقار إلى خطوة تنظيمية كبيرة، حيث تدرس تعميم تطبيق قرار تثبيت الإيجارات لمدة خمس سنوات على جميع مناطق المملكة، بعد النتائج الإيجابية التي شهدتها التجربة في مدينة الرياض. وصرّح تيسير المفرج، المتحدث الرسمي باسم الهيئة، في حديث لقناة العربية، أن الهيئة في مرحلة متابعة لمؤشرات السوق العقاري في مختلف المدن، وأن تطبيق […]
الأراضي البيضاء يرصد جميع الأراضي ويدعو الملاك إلى المسارعة بالتسجيل قبل نهاية أكتوبر
رصد برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة جميع الأراضي البيضاء الواقعة ضمن النطاق العمراني لمدينة الرياض، وربطها بالصكوك والرخص والخدمات البلدية إلكترونيًا، باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات. وأوضح البرنامج أن منظومة الرصد تحقق دقة تتجاوز 85% في تحديد المباني والأراضي الفضاء تلقائيًا، مما يعزز المتابعة اللحظية والرقابة الميدانية، ويقلل من احتمالات التحايل على النظام. ودعا […]
الصندوق العقاري يطلق حملة لمنتج الوحدات السكنية تحت الإنشاء بهامش ربح تنافسي
أطلق الصندوق العقاري، بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان (NHC) والبنك الأهلي السعودي، حملة اتصالية تحت عنوان “بيت العمر”، تستهدف تمكين الأسر من تملك مسكنها الأول عبر وحدات سكنية تحت الإنشاء، مع حلول تمويلية مبتكرة وهامش ربح تنافسي. أوضح صندوق التنمية العقارية أن إطلاق حملة “بيت العمر” يأتي في إطار تعزيز الشراكات الإستراتيجية مع الشركة الوطنية […]
التعديل على اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني
أُدخِلت مجموعة من التعديلات المهمة على اللائحة التنفيذية لنظام الدعم السكني في السعودية، بهدف توسيع قاعدة المستفيدين وتيسير شروط الاستحقاق ومواكبة الواقع الاجتماعي للأُسر. التعديلات الجديدة شملت سنّ التقديم، شروط الإعالة، ملكية المسكن السابق، وضوابط العقود وغيرها من البنود التنظيمية. أبرز التعديلات الجديدة في الدعم السكني آليات التقديم والعقود يجري التقديم من خلال البوابة الإلكترونية […]
السعودية تُجمّد الزيادات السنوية للإيجار في الرياض لمدة 5 سنوات
في خطوة مفاجئة، صدَر مرسوم ملكي يوم 25 سبتمبر 2025 يقضي بإيقاف الزيادات السنوية في إيجارات العقارات السكنية والتجارية داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض لمدة خمسة أعوام، يشمل القرار العقود القائمة والجديدة على حد سواء. القرار جاء استجابةً للزيادة الكبيرة في أسعار الإيجارات التي شهدتها الرياض، خصوصًا في العقارات السكنية والتجارية، مما أثّر على تكلفة […]
نظام نزع الملكية في السعودية: تعويض إضافي بنسبة 20% لحماية حقوق الملاك
عندما يُقرّ نزع الملكية من أجل المصلحة العامة، يُحسب التعويض بناءً على القيمة السوقية للعقار وقت النزع. يُضاف إلى هذا التعويض عوض بنسبة 20% تعويضًا عن النزع نفسه، بالإضافة إلى تعويض عن الأضرار الناجمة عن إجراءات النزع. في حال وضعت يد مؤقتًا على عقار لتحقيق مصلحة عامة، يستحق المالك تعويضًا لا يقل عن أجرة المثل […]
التشريعات الجديدة تعيد التوازن للسوق العقارية السعودية
أكدت شركة الراجحي المالية أن التطورات الأخيرة للسوق العقارية السعودية سيكون لها أثر إيجابي على المدى المتوسط والبعيد، حيث تستهدف المبادرات الحكومية خفض الأسعار المبالغ فيها والحد من المضاربات العقارية، خاصة في الرياض التي تواصل قيادة النمو العمراني والاقتصادي. وأوضح التقرير أن التشريعات العقارية الجديدة تهدف إلى تحقيق توازن بين العرض والطلب، مدعومة بعوامل قوية […]
روشن تطلق المرحلة الخامسة من مجتمع “سدرة” بالرياض
أعلنت مجموعة روشن –إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة– عن إطلاق المرحلة الخامسة من مشروعها السكني “سدرة” شمال مدينة الرياض، مضيفة أكثر من 2000 وحدة سكنية عصرية إلى المجتمع الأول للمجموعة. يمتد الطرح الجديد على مساحة 1.3 مليون متر مربع، ويضم خيارات متنوعة تشمل التاون هاوس، الدوبلكس، والفلل المستقلة، مع تصاميم مستوحاة من الطراز السلماني الذي […]
الهيئة الملكية لمدينة الرياض تعلن إطلاق “منصة التوازن العقاري” لاستقبال طلبات المواطنين لشراء الأراضي السكنية
إنفاذاً للتوجيهات الكريمة من صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء –حفظه الله– باتخاذ الإجراءات اللازمة لتحقيق التوازن في القطاع العقاري في مدينة الرياض ومنها قيام الهيئة الملكية لمدينة الرياض بالعمل على توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد ما بين (10,000) إلى (40,000) ألف قطعة سنوياً خلال […]
الهوية الرقمية تفتح أبواب التملك للأجانب غير المقيمين بأراضي المملكة
أعلنت الحكومة السعودية، بتاريخ 15–16 أغسطس 2025، عن الموافقة على استخدام الهوية الرقمية للسماح لـ غير السعوديين غير المقيمين بتملك العقارات داخل المملكة. يأتي هذا القرار بهدف تمكين استخدام الهوية الرقمية قبل النفاذ الرسمي لنظام تملك غير السعوديين للعقار المزمع تطبيقه مطلع عام 2026. وأكّد قرار مجلس الوزراء أن الهيئة العامة للعقار تتولى، بالتنسيق مع […]