شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية ابتداءً من 2026
نشرت الجريدة الرسمية السعودية تفاصيل القرار الصادر عن مجلس الوزراء في 8 يوليو، والذي يسمح بـ تملك الأجانب للعقار داخل المملكة وفق ضوابط محددة، على أن يبدأ العمل به في مطلع عام 2026. ويستهدف القرار تنظيم ملكية غير السعوديين للعقار ضمن نطاق جغرافي محدد، دون منح أي امتيازات إضافية تتجاوز ما يقره نظام الملكية. تملك […]
ضوابط جديدة لتمديد مهَل تطوير الأراضي البيضاء| تشديد المعايير ومتابعة زمنية دقيقة
أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن طرح مسودة محدثة للائحة التنفيذية الخاصة برسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، وذلك عبر منصة “استطلاع” بهدف استقبال آراء المختصين قبل اعتمادها رسميًا. ويأتي التحديث الجديد بهدف ضبط آلية منح المهَل الإضافية لتطوير الأراضي، من خلال وضع شروط أكثر صرامة وجدول زمني يخضع للرقابة، بما يضمن تسريع عمليات التطوير والحد من […]
مجلس الوزراء يوافق على تعديل بعض مواد نظام التسجيل العيني للعقار
في خطوة تاريخية لتسريع التحول الرقمي للسوق العقاري، أقرّ مجلس الوزراء برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، تعديلات جذرية على “نظام التسجيل العيني للعقار” تُسهم في اكتساب الصكوك “الحجية المطلقة” خلال عام واحد فقط بدلاً من سنوات، مع تعزيز خصوصية بيانات الملاك الشخصية. أبرز مكاسب التعديلات […]
أول بيع على الخارطة لأجنبي في “برج جدة” يفتح طريق تملك الأجانب ويجذب استثمارات جديدة
في خطوة تُعدّ الأوى من نوعها استعدادًا لدخول قرار السماح للأجانب بتملّك العقارات حيّز التنفيذ في 1 يناير 2026، أعلنت شركة “عداد جدة” عبر حسابها الرسمي على منصة “إكس” بدء بيع وحدات سكنية داخل “برج جدة” بنظام البيع على الخارطة، إلى جانب طرح أراضٍ استثمارية في مدينة جدة الاقتصادية. ويُتوقّع أن يُسهم طرح الوحدات السكنية […]
المملكة تمنح الأجانب حق الإقامة مدى الحياء عند شراء عقار
في خطوة تعزز مسار رؤية السعودية 2030 وتدعم جاذبية المملكة للاستثمارات الأجنبية، أعلنت السعودية عن نظام جديد يمنح حق الإقامة مدى الحياة للأجانب عند امتلاكهم عقارًا في مشاريع معتمدة، بشرط ألا تقل قيمة العقار عن 4 ملايين ريال سعودي (نحو مليون دولار أمريكي). ويُعد هذا النظام سابقة في مجال الملكية الحرة الكاملة للأجانب داخل المملكة. […]
غرامات تصل إلى 25 ألف ريال على تقسيم المباني إلى وحدات بدون ترخيص
أقرت وزارة البلديات والإسكان تحديثاً للائحة الجزاءات المتعلقة بالمخالفات العمرانية، حيث أُضيفت مخالفة تقسيم المباني إلى وحدات مخالفة للرخصة، في إطار جهود الوزارة لتنظيم البيئة العمرانية وضمان سلامة المنشآت والالتزام بالأنظمة والتراخيص البلدية المعتمدة. وبحسب التحديث، تُفرض غرامة مالية تتراوح بين 5 آلاف و25 ألف ريال على كل وحدة تم تقسيمها بدون ترخيص، ويُلزم المخالف […]
قفزة قياسية في التمويل العقاري السعودي
يشهد السوق العقاري السعودي حالة من الزخم، مدفوعًا بارتفاع كبير في التمويل العقاري البنكي، مدعومًا بسياسات تشجيعية وبرامج دعم سكنية. هذا النمو يرافقه أيضًا عدد من التحديات التي يتطلب مواجهتها حلولاً تنظيمية واستراتيجية. أعلن وزير البلديات والإسكان أن حجم التمويل العقاري في المملكة تجاوز 900 مليار ريال حتى عام 2025، مما يعكس تحوّلًا ملحوظًا في […]
الهيئة العامة للعقار تدرس تثبيت الإيجارات لخمس سنوات على مستوى المملكة
تتجه الهيئة العامة للعقار إلى خطوة تنظيمية كبيرة، حيث تدرس تعميم تطبيق قرار تثبيت الإيجارات لمدة خمس سنوات على جميع مناطق المملكة، بعد النتائج الإيجابية التي شهدتها التجربة في مدينة الرياض. وصرّح تيسير المفرج، المتحدث الرسمي باسم الهيئة، في حديث لقناة العربية، أن الهيئة في مرحلة متابعة لمؤشرات السوق العقاري في مختلف المدن، وأن تطبيق […]
الأراضي البيضاء يرصد جميع الأراضي ويدعو الملاك إلى المسارعة بالتسجيل قبل نهاية أكتوبر
رصد برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة جميع الأراضي البيضاء الواقعة ضمن النطاق العمراني لمدينة الرياض، وربطها بالصكوك والرخص والخدمات البلدية إلكترونيًا، باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات. وأوضح البرنامج أن منظومة الرصد تحقق دقة تتجاوز 85% في تحديد المباني والأراضي الفضاء تلقائيًا، مما يعزز المتابعة اللحظية والرقابة الميدانية، ويقلل من احتمالات التحايل على النظام. ودعا […]