المملكة تمنح الأجانب حق الإقامة مدى الحياء عند شراء عقار
في خطوة تعزز مسار رؤية السعودية 2030 وتدعم جاذبية المملكة للاستثمارات الأجنبية، أعلنت السعودية عن نظام جديد يمنح حق الإقامة مدى الحياة للأجانب عند امتلاكهم عقارًا في مشاريع معتمدة، بشرط ألا تقل قيمة العقار عن 4 ملايين ريال سعودي (نحو مليون دولار أمريكي). ويُعد هذا النظام سابقة في مجال الملكية الحرة الكاملة للأجانب داخل المملكة. […]
غرامات تصل إلى 25 ألف ريال على تقسيم المباني إلى وحدات بدون ترخيص
أقرت وزارة البلديات والإسكان تحديثاً للائحة الجزاءات المتعلقة بالمخالفات العمرانية، حيث أُضيفت مخالفة تقسيم المباني إلى وحدات مخالفة للرخصة، في إطار جهود الوزارة لتنظيم البيئة العمرانية وضمان سلامة المنشآت والالتزام بالأنظمة والتراخيص البلدية المعتمدة. وبحسب التحديث، تُفرض غرامة مالية تتراوح بين 5 آلاف و25 ألف ريال على كل وحدة تم تقسيمها بدون ترخيص، ويُلزم المخالف […]
قفزة قياسية في التمويل العقاري السعودي
يشهد السوق العقاري السعودي حالة من الزخم، مدفوعًا بارتفاع كبير في التمويل العقاري البنكي، مدعومًا بسياسات تشجيعية وبرامج دعم سكنية. هذا النمو يرافقه أيضًا عدد من التحديات التي يتطلب مواجهتها حلولاً تنظيمية واستراتيجية. أعلن وزير البلديات والإسكان أن حجم التمويل العقاري في المملكة تجاوز 900 مليار ريال حتى عام 2025، مما يعكس تحوّلًا ملحوظًا في […]
الهيئة العامة للعقار تدرس تثبيت الإيجارات لخمس سنوات على مستوى المملكة
تتجه الهيئة العامة للعقار إلى خطوة تنظيمية كبيرة، حيث تدرس تعميم تطبيق قرار تثبيت الإيجارات لمدة خمس سنوات على جميع مناطق المملكة، بعد النتائج الإيجابية التي شهدتها التجربة في مدينة الرياض. وصرّح تيسير المفرج، المتحدث الرسمي باسم الهيئة، في حديث لقناة العربية، أن الهيئة في مرحلة متابعة لمؤشرات السوق العقاري في مختلف المدن، وأن تطبيق […]
الأراضي البيضاء يرصد جميع الأراضي ويدعو الملاك إلى المسارعة بالتسجيل قبل نهاية أكتوبر
رصد برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة جميع الأراضي البيضاء الواقعة ضمن النطاق العمراني لمدينة الرياض، وربطها بالصكوك والرخص والخدمات البلدية إلكترونيًا، باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات. وأوضح البرنامج أن منظومة الرصد تحقق دقة تتجاوز 85% في تحديد المباني والأراضي الفضاء تلقائيًا، مما يعزز المتابعة اللحظية والرقابة الميدانية، ويقلل من احتمالات التحايل على النظام. ودعا […]
الصندوق العقاري يطلق حملة لمنتج الوحدات السكنية تحت الإنشاء بهامش ربح تنافسي
أطلق الصندوق العقاري، بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان (NHC) والبنك الأهلي السعودي، حملة اتصالية تحت عنوان “بيت العمر”، تستهدف تمكين الأسر من تملك مسكنها الأول عبر وحدات سكنية تحت الإنشاء، مع حلول تمويلية مبتكرة وهامش ربح تنافسي. أوضح صندوق التنمية العقارية أن إطلاق حملة “بيت العمر” يأتي في إطار تعزيز الشراكات الإستراتيجية مع الشركة الوطنية […]
التعديل على اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني
أُدخِلت مجموعة من التعديلات المهمة على اللائحة التنفيذية لنظام الدعم السكني في السعودية، بهدف توسيع قاعدة المستفيدين وتيسير شروط الاستحقاق ومواكبة الواقع الاجتماعي للأُسر. التعديلات الجديدة شملت سنّ التقديم، شروط الإعالة، ملكية المسكن السابق، وضوابط العقود وغيرها من البنود التنظيمية. أبرز التعديلات الجديدة في الدعم السكني آليات التقديم والعقود يجري التقديم من خلال البوابة الإلكترونية […]
السعودية تُجمّد الزيادات السنوية للإيجار في الرياض لمدة 5 سنوات
في خطوة مفاجئة، صدَر مرسوم ملكي يوم 25 سبتمبر 2025 يقضي بإيقاف الزيادات السنوية في إيجارات العقارات السكنية والتجارية داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض لمدة خمسة أعوام، يشمل القرار العقود القائمة والجديدة على حد سواء. القرار جاء استجابةً للزيادة الكبيرة في أسعار الإيجارات التي شهدتها الرياض، خصوصًا في العقارات السكنية والتجارية، مما أثّر على تكلفة […]
نظام نزع الملكية في السعودية: تعويض إضافي بنسبة 20% لحماية حقوق الملاك
عندما يُقرّ نزع الملكية من أجل المصلحة العامة، يُحسب التعويض بناءً على القيمة السوقية للعقار وقت النزع. يُضاف إلى هذا التعويض عوض بنسبة 20% تعويضًا عن النزع نفسه، بالإضافة إلى تعويض عن الأضرار الناجمة عن إجراءات النزع. في حال وضعت يد مؤقتًا على عقار لتحقيق مصلحة عامة، يستحق المالك تعويضًا لا يقل عن أجرة المثل […]
التشريعات الجديدة تعيد التوازن للسوق العقارية السعودية
أكدت شركة الراجحي المالية أن التطورات الأخيرة للسوق العقارية السعودية سيكون لها أثر إيجابي على المدى المتوسط والبعيد، حيث تستهدف المبادرات الحكومية خفض الأسعار المبالغ فيها والحد من المضاربات العقارية، خاصة في الرياض التي تواصل قيادة النمو العمراني والاقتصادي. وأوضح التقرير أن التشريعات العقارية الجديدة تهدف إلى تحقيق توازن بين العرض والطلب، مدعومة بعوامل قوية […]