الخطوات اللازمة لتملك العقار كمقيم :

• التحقق من الوضع القانوني للإقامة أو الاستثمار

  • بالنسبة للمقيمين: التأكد من أن الإقامة سارية ونظامية.

  • بالنسبة للمستثمرين من خارج المملكة : الحصول على إقامة رقمية لتسهيل إنجاز المعاملات العقارية.

تبدأ إجراءات تملّك الأجنبي للعقار بإنشاء هوية رقمية عبر التسجيل في موقع وزارة الخارجية السعودية باستخدام جواز السفر، ثم استكمال التحقق من البيانات عبر السفارة السعودية في بلد المتقدم. بعد صدور الموافقة، يتم إصدار تأشيرة دخول مرتبطة بالهوية الرقمية، وعند الوصول إلى المملكة تُستكمل الإجراءات الأساسية مثل شريحة الجوال وفتح الحساب البنكي.
بعدها يتم التقديم على طلب التملّك عبر منصة التملّك التابعة للهيئة العامة للعقار، مع متابعة الطلب واستكمال المتطلبات حتى إتمام التملّك وفق الأنظمة المعتمدة.

• اختيار العقار ضمن النطاقات الجغرافية المعتمدة رسميًا.
•  تحديد نوع الحق العقاري “ملكية كاملة أو حق انتفاع، وفق ما يتيحه النظام”.

• تسجيل العقار في السجل العقاري الرسمي لضمان حماية الحقوق القانونية.

• الاطلاع على الرسوم والضرائب المرتبطة بعملية الشراء، مع ضرورة قيام المستثمرين بفتح حساب بنكي والحصول على شريحة اتصال محلية لتسهيل إجراءات التملك.

باتباع هذه الخطوات، يمكن للمقيمين الاستفادة من النظام الجديد لتملك العقارات في السعودية بطريقة قانونية وآمنة، سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأجل..