سجل التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد في المملكة العربية السعودية نمواً طفيفاً خلال الفترة من يناير حتى نهاية أكتوبر 2025، بنسبة 1.66% على أساس سنوي، ما يعكس استمرار النشاط التمويلي في القطاع السكني رغم التحديات الاقتصادية وتقلبات السوق.
وأظهرت بيانات البنك المركزي السعودي (ساما) ارتفاع قيمة التمويل السكني الجديد بنحو 1.18 مليار ريال مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، ليصل إجمالي التمويل المقدم من المصارف وشركات التمويل إلى نحو 72.37 مليار ريال، مقابل 71.19 مليار ريال خلال الفترة نفسها من عام 2024.
كما سجل عدد عقود التمويل العقاري نمواً محدوداً بنسبة 0.27%، بزيادة بلغت 261 عقداً على أساس سنوي، ليصل إجمالي العقود إلى 96.65 ألف عقد، مقارنة بنحو 96.4 ألف عقد خلال الفترة المقارنة من العام الماضي.
المصارف تقود نمو التمويل السكني
واصلت المصارف السعودية دورها الرئيس في دعم سوق التمويل العقاري، حيث ارتفعت قيمة التمويل السكني المقدم من البنوك بنسبة 1.95% منذ بداية عام 2025 وحتى أكتوبر، لتصل إلى 70.41 مليار ريال، مقارنة بـ69.06 مليار ريال خلال الفترة نفسها من عام 2024، بزيادة قدرها 1.35 مليار ريال.
كما ارتفع عدد العقود الممولة من قبل المصارف بنسبة 0.6% ليبلغ 94.41 ألف عقد، مقابل 93.86 ألف عقد خلال الفترة المقارنة من العام الماضي.
وتوزعت التسهيلات التمويلية المصرفية على:
- 43.67 مليار ريال لشراء الفلل
- 21.44 مليار ريال لشراء الشقق
- 3.93 مليار ريال لتمويل شراء الأراضي
تراجع تمويل شركات التمويل
في المقابل، شهد التمويل السكني المقدم من شركات التمويل تراجعاً ملحوظاً خلال الفترة ذاتها، حيث بلغ إجمالي التمويل نحو 1.97 مليار ريال خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2025، مقارنة بـ2.13 مليار ريال في الفترة المماثلة من عام 2024، بانخفاض نسبته 7.74%، أي ما يعادل 165 مليون ريال.
وتوزعت تمويلات شركات التمويل على:
- 1.04 مليار ريال لشراء الشقق
- 647 مليون ريال لشراء الفلل
- 283 مليون ريال لتمويل شراء الأراضي
كما انخفض عدد العقود الممولة من شركات التمويل إلى 2.25 ألف عقد، مقارنة بـ2.53 ألف عقد خلال الفترة المقارنة من العام الماضي، بتراجع نسبته 11.14%.
ويُذكر أن التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد في السعودية حقق نمواً قوياً خلال عام 2024، بنسبة 15.88% على أساس سنوي، حيث ارتفعت قيمته بنحو 12.83 مليار ريال، ليصل إلى 93.63 مليار ريال، مقارنة بـ80.8 مليار ريال في عام 2023، ما يعكس قوة الطلب واستمرار الزخم في سوق التمويل السكني.
