بدأت المملكة العربية السعودية، اليوم الأحد 10 أغسطس 2025، تطبيق رسوم الأراضي البيضاء على الأراضي والعقارات المشمولة بالنظام، وذلك بهدف تعزيز التنمية العمرانية وتحفيز استثمار الأراضي داخل النطاق العمراني.
ووفقًا للائحة التنفيذية، تطبّق الرسوم على الأراضي التي تنطبق عليها الشروط التالية:
- أن تكون الأرض فضاء وقابلة للتطوير أو البناء.
- أن تقع ضمن النطاق الجغرافي المحدد في الإعلان الصادر بشأنها.
- ألا تقل مساحتها أو مجموع مساحات الأراضي المملوكة لمالك واحد عن 5,000 متر مربع.
- أن يكون استخدام الأرض ضمن الاستخدامات المحددة في القرار.
العقارات المستثناة من الرسوم تشمل العقارات المسكونة أو المستغلة، والأراضي المؤجرة، والأراضي التي تقل مساحتها عن 5,000 متر مربع داخل النطاق العمراني، إضافة إلى الأراضي والعقارات الواقعة خارج النطاق العمراني.
وأكدت اللائحة أن تسوير الأرض لا يعفي من دفع الرسوم، إذ يشترط لاستثنائها استكمال البناء وفق ترخيص البناء الصادر لها.
الهدف من نظام رسوم الأراضي البيضاء:
- تحرير الأراضي البيضاء.
- زيادة المعروض العقاري.
- سد الفجوة بين العرض والطلب.
أبرز التعديلات في نظام رسوم الأراضي البيضاء:
- الرسوم تصل إلى 10% من قيمة الأرض.
- فرض رسم سنوي على الأرض التي تبلغ 5000 م2.
آلية الاعتراض والتظلم:
- يحق للمالك تقديم اعتراض مكتوب للجنة النظر في المخالفات خلال 60 يومًا من تاريخ الإبلاغ بالقرار، على أن تبت اللجنة خلال نفس المدة، وفي حال عدم الرد يعد الاعتراض مرفوضًا.
- في حال رفض الاعتراض أو عدم الرد خلال 120 يومًا، يمكن التوجه بالتظلم للمحكمة الإدارية (ديوان المظالم).
العقوبات الواردة في نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة.
تتضمن غرامة مالية لا تزيد عن قيمة الرسم المستحق، مع إلزام المخالف بسداد الرسوم، وذلك وفق المادة السادسة من النظام.
