آخر تحديث: نوفمبر 2026
يبدأ هامش الربح السنوي للتمويل العقاري لدى البنوك السعودية الشريكة لأساس الأمل من 3.45% للتمويل المدعوم من صندوق التنمية العقارية، ومن 3.90% للتمويل غير المدعوم، وذلك لمدة تمويل 5 سنوات. وكلما زادت مدة التمويل ارتفعت النسبة، لتصل إلى نحو 5.05% للتمويل المدعوم و5.25% لغير المدعوم لمدة 25 سنة.
النسب تتغير باستمرار. اعرف النسبة والتمويل المتاح لك حسب راتبك وجهة عملك خلال دقيقة.
احسب تمويلكالعروض التمويليةأقل نسب التمويل العقاري في البنوك السعودية – نوفمبر 2026
| مدة التمويل | تمويل مدعوم – يبدأ من | تمويل غير مدعوم – يبدأ من |
|---|---|---|
| 5 سنوات | 3.45% | 3.90% |
| 10 سنوات | 4.05% | 4.10% |
| 15 سنة | 4.30% | 4.60% |
| 20 سنة | 4.70% | 4.95% |
| 25 سنة | 5.05% | 5.25% |
أقل هامش ربح سنوي (Flat Rate) متاح لدى البنوك الشريكة وفق أحدث عروضها (سبتمبر – أكتوبر 2026). النسب استرشادية وقابلة للتغيير.
مهم قبل ما تقارن النسب
- النسب في الجدول هي هامش الربح السنوي (Flat Rate)، أما معدل النسبة السنوي (APR) فيكون أعلى لأنه يعكس التكلفة الفعلية الكاملة للتمويل بما فيها الرسوم.
- النسبة النهائية لك تختلف حسب الراتب، وجهة العمل وتصنيفها (حكومي، عسكري، خاص، متقاعد)، وتحويل الراتب، ومدة التمويل، ونوع العقار.
- عروض البنوك تتغير باستمرار، ونحدّث هذه الصفحة شهرياً من أحدث عروض البنوك الشريكة.
ما الفرق بين التمويل المدعوم وغير المدعوم؟
التمويل المدعوم هو التمويل العقاري للمستحقين للدعم السكني من صندوق التنمية العقارية، وغالباً تكون نسبته أقل. أما التمويل غير المدعوم فهو لغير المستحقين للدعم أو لمن لا يرغب في استخدامه، وتحدد نسبته حسب سياسة البنك وبيانات العميل.
ما الذي يحدد نسبة التمويل العقاري الخاصة بك؟
- جهة العمل وتصنيفها: القطاع الحكومي أو العسكري أو الخاص أو المتقاعدين، وتصنيف جهة العمل لدى البنك.
- الراتب: بعض العروض تمنح نسباً أقل لشرائح الرواتب الأعلى.
- مدة التمويل: كلما طالت المدة ارتفعت النسبة كما يوضح الجدول.
- تحويل الراتب: تختلف النسب في بعض البنوك بين التمويل مع تحويل الراتب أو بدونه.
- نوع العقار والمنتج: وحدة جاهزة، أو بناء ذاتي، أو بيع على الخارطة.
- السجل الائتماني والالتزامات الحالية.
كيف تحصل على أقل نسبة تمويل عقاري؟
- احسب تمويلك أولاً لتعرف المبلغ والقسط المتوقع.
- قارن عروض أكثر من بنك لنفس المدة ونفس نوع الدعم.
- تأكد من استحقاقك للدعم السكني قبل التقديم.
- اختر مدة تناسب قدرتك على السداد؛ فالمدة الأقصر نسبتها أقل.
- تواصل مع مستشار أساس الأمل ليقارن لك العروض المتاحة لجهة عملك وراتبك.
أسئلة شائعة عن نسب التمويل العقاري
كم أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية 2026؟
وفق أحدث عروض البنوك الشريكة لأساس الأمل (نوفمبر 2026)، يبدأ هامش الربح من 3.45% للتمويل المدعوم و3.90% لغير المدعوم لمدة 5 سنوات، وتختلف النسبة حسب المدة وجهة العمل والراتب.
هل نسبة التمويل العقاري ثابتة أم متغيرة؟
تقدم البنوك منتجات بنسبة ثابتة طوال مدة التمويل، ومنتجات بنسبة متغيرة يعاد تسعيرها بشكل دوري. اسأل مستشارك عن نوع النسبة في العرض المناسب لك قبل التوقيع.
ما الفرق بين هامش الربح ومعدل النسبة السنوي (APR)؟
هامش الربح (Flat Rate) يُحسب على أصل مبلغ التمويل طوال المدة، بينما معدل النسبة السنوي (APR) يعكس التكلفة الفعلية الكاملة للتمويل بما فيها الرسوم، لذلك يكون أعلى من هامش الربح.
هل يمكن الحصول على تمويل عقاري بدون تحويل راتب؟
نعم، بعض البنوك تقدم تمويلاً عقارياً بدون تحويل الراتب، وقد تختلف نسبته عن التمويل مع تحويل الراتب.
كم مرة تتغير نسب التمويل العقاري؟
تحدّث البنوك أسعارها بشكل دوري وقد تتغير شهرياً، لذلك نحدّث هذه الصفحة شهرياً من أحدث عروض البنوك الشريكة.
تبغى تعرف النسبة المتاحة لك بالضبط؟ احسب تمويلك الآن أو تصفح عروض التمويل العقاري الحالية، وسيتواصل معك مستشار أساس الأمل لمقارنة العروض المناسبة لك.
تنويه: النسب المعروضة استرشادية ومأخوذة من أحدث عروض البنوك الشريكة لأساس الأمل حتى تاريخ التحديث، وقد تتغير في أي وقت، ولا تعد عرضاً ملزماً. تخضع الموافقة النهائية والنسبة لسياسات الجهة التمويلية.
