تعد الرياض عاصمة المملكة العربية السعودية، من بين أكبر وأهم المدن في البلاد، تضم عشرات القطاعات والأحياء السكنية المتنوعة بين التاريخي والراقي العصري والشعبي محدود الميزانية تُلائم مختلف أذواق وميزانيات وفئات السكان.
أفضل أحياء الرياض السكنية
يصعب تحديد أفضل حي بشكل قاطع لأن لكل منطقة مميزاتها الخاصة، ولكل فئة احتياجاتها المختلفة، يقدم هذا المقال قائمة بأفضل الأحياء السكنية في الرياض.
1. حي حطين:
إذا كنت تبحث عن حي في الرياض فخم وراقي، فحي حطين هو الحي الأمثل لك. ينقسم هذا الحي إلى قسمين: حي حطين الثغر وحي حطين النموذجي، حيث يحده من الجنوب الدائري الشمالي، ومن الغرب طريق صلبوخ وحي الدرعية، أما من الشرق فيوجد طريق الملك فهد، وحي الملقا من الشمال.
- متوسط سعر متر الأراضي: 3500 ريال.
- متوسط أسعار الشقق: 900,000 ريال.
2. حي الملقا:
يتميز حي الملقا بوقوعه على طريق الملك فهد وطريق الخير شمال الرياض، كما يعد هذا الحي أحد أحياء شمال الرياض الراقية التي يتوفر فيها جميع الخدمات.
- متوسط سعر متر الأراضي: 4000 ريال.
- متوسط أسعار الشقق: 550,000 ريال.
3. حي الياسمين:
أصبح حي الياسمين من أهم أحياء شمال الرياض الفخمة، كما يكثر الطلب على العقارات به نظراً لموقعه المميز والقريب من جميع الخدمات، فهو يقع على طريق الملك عبد العزيز، وطريق أنس بن مالك، وطريق الثمامة وطريق الملك سلمان.
- متوسط سعر متر الأراضي: 3500 ريال.
- متوسط أسعار الشقق: 600,000 ريال.
4. حي العارض:
- متوسط سعر متر الأراضي: 2000 ريال.
- متوسط أسعار الشقق: 600,000 ريال.
5. حي النرجس:
حي النرجس هو أحد أحياء شمال الرياض الجديدة، ويتميز بموقعه على طريق الملك سلمان، بالقرب من جامعة الأميرة نورة، ومطار الملك خالد الدولي.
- متوسط سعر المتر الأراضي: 2000 ريال.
- متوسط أسعار الشقق: 650,000 ريال.
6. حي الغروب:
يُعتبر حي الغروب من الأحياء الجديدة في غرب الرياض، ويتميز بانخفاض الأسعار وتوافر العقارات السكنية بمشاريع كبيرة في الحي.
- متوسط سعر متر الأراضي: 1200 ريال.
- متوسط سعر الفلل: 950,000 ريال.
7. حي طويق:
يُعتبر حي طويق من المخططات الجديدة في غرب الرياض، ويتميز بتوافر الخدمات والمرافق، وهو أحد أهم أحياء الغرب وأعرقها.
- متوسط سعر متر الأراضي: 1200 ريال.
- متوسط سعر الفلل: مليون ريال.
- متوسط سعر الشقق: 578,930 ريال.
8. حي العوالي:
يُقع حي العوالي في غرب الرياض، وهو من الأحياء الجديدة التي تتميز بتوافر الخدمات والمرافق.
- متوسط سعر متر الأراضي: 1800 ريال.
- متوسط سعر الفلل: 1,200,000 ريال.
9. حي نمار:
يتميز حي نمار بأسعار العقار المنخفضة مقارنةً بباقي أحياء الرياض، ويقع في أقصى غرب المدينة.
- متوسط سعر متر الأراضي: 650 ريال.
- متوسط سعر الفلل: 1,200,000 ريال.
- متوسط سعر الشقق: 502,200 ريال.
10. حي الرمال:
يُعتبر حي الرمال من الأحياء الجديدة في شرق الرياض، ويتميز بتوافر العقارات السكنية بأسعار متناسبة.
- متوسط سعر متر الأراضي: 1800 ريال.
- متوسط سعر الفلل: 1,400,00 ريال.
11. حي المونسية:
يقع حي المونسية بين حي الرمال وحي قرطبة، وقد شهد تطوراً كبيراً في السنوات الأخيرة.
- متوسط سعر متر الأراضي: 2000 ريال.
- متوسط سعر الفلل: 1,500,000 ريال.
- متوسط سعر الشقق: 650,000 ريال.
12. حي اليرموك:
يعتبر حي اليرموك أحد أكبر أحياء الرياض، ويتميز بتوافر جميع الخدمات وارتفاع أسعار العقارات فيه.
- متوسط سعر متر الأراضي: 2000 ريال.
- متوسط سعر الفلل: 1,5 مليون ريال.
- متوسط سعر الشقق: 570,000 ريال.
13. حي القادسية:
يُعتبر حي القادسية من الأحياء الجديدة في شرق الرياض، ويتميز بتكامل الخدمات والعقارات السكنية.
- متوسط سعر متر الأراضي: 2200 ريال.
- متوسط سعر الشقق: 500,000 ريال.
14. حي الدار البيضاء:
يتبع حي الدار البيضاء لبلدية العزيزية، ويقع جنوب الرياض، بين الطريق الدائري الجنوبي وطريق الخرج.
- متوسط سعر متر الأراضي: 900 ريال.
- متوسط سعر الفلل: مليون ريال.
- متوسط سعر الشقق: 250,000 ريال.
15. حي بدر:
يتبع حي بدر بلدية الشفا، ويقع بين الطريق الدائري الجنوبي وطريق ديراب، وشهد تطورًا كبيرًا في السنوات الأخيرة.
- متوسط سعر متر الأراضي: 1150 ريال.
- متوسط سعر الفلل: 850,000 ريال.
- متوسط سعر الشقق: 300,000 ريال.
ما العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار حي في الرياض؟
هناك عدة عوامل يجب مراعاتها عند اختيار حي مناسب لك في الرياض، ومن أهمها :
- الميزانية: تختلف الأحياء في الرياض بناءً على تكلفتها المعيشية، فالمساكن في المناطق المركزية أغلى عمومًا من ضواحي المدينة.
- احتياجات السكان: تناسب بعض الأحياء العائلات أكثر، بينما تناسب أحياء أخرى الطلاب أو الشباب العاملين. على سبيل المثال، تُعد الأحياء القريبة من جامعة الملك سعود وجهةً مفضلة للطلاب نظرًا لقربها من الجامعة وإيجاراتها المنخفضة نسبيًا.
- القرب من الخدمات: تقع بعض الأحياء بالقرب من المراكز التجارية والمكاتب الحكومية وغيرها من المرافق. إذا كنت ترغب في البقاء بالقرب من هذه المرافق، فستحتاج إلى اختيار حي يقع في موقع مركزي أو يسهل الوصول إليه عن طريق وسائل النقل العام.
- المواصلات إلى العمل أو المدرسة: يُعد الازدحام المروري مشكلة كبيرة في الرياض، لذلك من المهم مراعاة مدة التنقل من الحي الذي تختاره إلى العمل أو المدرسة. سيساعدك السكن بالقرب من العمل أو المدرسة على تجنب الاختناقات المرورية.
