هناك العديد من الشروط التي يجب أن تتحقق عادة من أجل الحصول على تمويل عقاري ، منها:
1. الائتمان الجيد: عادة ما يطلب المقرضون من المقترضين الحصول على درجة ائتمانية جيدة
2. الدخل المستقر: يجب أن يكون لدى المقترضين مصدر دخل ثابت لإثبات قدرتهم على سداد القرض.
3. الدفعة المقدمة: عادة ما تكون الدفعة الأولى مطلوبة ، مع اختلاف المبلغ المحدد حسب نوع القرض والمقرض. بشكل عام ، يمكن أن تؤدي الدفعة الأولى إلى شروط قرض أكثر ملاءمة.
4. نسبة القرض إلى القيمة: سينظر المقرضون في نسبة القرض إلى القيمة ، وهي مبلغ القرض مقسومًا على القيمة المقدرة للممتلكات. عادة ما تؤدي نسبة القرض إلى القيمة المنخفضة إلى شروط أفضل للقرض.
5. نسبة الدين إلى الدخل: يأخذ المقرضون أيضًا في الاعتبار نسبة الدين إلى الدخل للمقترض ، وهو إجمالي أقساط الدين الشهرية للمقترض مقسومة على الدخل الشهري الإجمالي. يفضل عادة انخفاض نسبة الدين إلى الدخل.
6. التقييم: يطلب المقرضون تقييم الممتلكات لتحديد قيمتها والتأكد من أنها ضمانات كافية للقرض.
7. التأمين على الملكية: يطلب المقرضون عادة من المقترضين الحصول على تأمين على الملكية لحماية مصلحتهم في الممتلكات.
8. التوثيق: يجب على المقترضين تقديم وثائق مختلفة بما في ذلك إثبات الدخل والإقرارات الضريبية والبيانات المصرفية والمستندات المالية الأخرى.
9. التأمين على الممتلكات: يجب على المقترضين الحصول على تأمين على الممتلكات للحماية من الأضرار التي تلحق بالممتلكات.
10. المتطلبات القانونية: يجب على المقترضين استيفاء جميع المتطلبات القانونية للحصول على قرض ، بما في ذلك أن يكونوا في السن القانونية ويتمتعون بالأهلية القانونية اللازمة لإبرام عقد.
من المهم ملاحظة أن الشروط المحددة للحصول على تمويل عقاري قد تختلف حسب المُقرض ونوع القرض المطلوب.
