شهدت البورصة العقارية السعودية نشاطاً قوياً ومستمراً خلال عام 2025، حيث بلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية نحو 312.3 مليار ريال حتى 27 نوفمبر 2025، ضمن اتجاه تصاعدي يعكس ثقة المستثمرين وارتفاع الطلب على العقار في السوق المحلية.
وأظهرت بيانات التداول أن المساحات العقارية المتداولة سجلت حوالي 1.19 مليار متر مربع، مع تنفيذ أكثر من 244.22 ألف صفقة عقارية في مختلف المدن والمناطق، مما يعزز من دور منصة البورصة العقارية كرافد رئيسي في تعميق السوق العقارية السعودية.
أداء شهري متفاوت في السوق العقارية
- يناير 2025: افتتح السوق العام بنشاط قوي، حيث تجاوزت قيمة الصفقات 33.6 مليار ريال، عبر تداول 135 مليون متر مربع، مع تنفيذ أكثر من 31.4 ألف صفقة، بمعدل سعر بلغ 249 ريال للمتر.
- فبراير 2025: سجلت أعلى قيمة تداولات شهرية منذ بداية العام بواقع 37.4 مليار ريال، ومساحات متداولة بلغت 147.7 مليون متر مربع، بمتوسط 253 ريال للمتر.
- مارس 2025: حافظ السوق على مستويات مرتفعة بقيمة 36.6 مليار ريال رغم تراجع المساحات إلى 121.3 مليون متر مربع، ومع ارتفاع متوسط السعر إلى 301 ريال للمتر.
- أبريل 2025: شهد تباطؤاً في النشاط مع هبوط قيمة التداولات إلى 17 مليار ريال، والمساحات المتداولة 76.9 مليون متر مربع، وتراجع عدد الصفقات إلى 18.8 ألف صفقة.
- مايو 2025: حقق السوق قفزة في متوسط الأسعار ليبلغ 605 ريال للمتر، رغم أن قيمة التداولات وصلت إلى 49 مليار ريال فقط، ما يشير إلى صفقات عالية القيمة في مواقع متميزة.
تصريحات رسمية ودعم التحول الرقمي
أكد وزير العدل وليد الصمعاني أن إطلاق البورصة العقارية يأتي ضمن دعم مستهدفات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان لتعزيز الرقمنة في القطاع، مشيراً إلى نجاح المبادرة في رقمنة أكثر من 180 مليون وثيقة عقارية ضمن خطة التحول الوطني.
وكشف الصمعاني عن بدء التنسيق لنقل الإشراف على البورصة العقارية إلى الهيئة العامة للعقار تحت رئاسة مجلس الوزراء، مع تأكيد استمرارية الخدمات دون تأثير على المستفيدين.
تداولات يومية نشطة
خلال تعاملات الخميس الماضي، تجاوزت الصفقات العقارية 588.88 مليون ريال، على مساحة 1.495 مليون متر مربع، وبلغ أعلى سعر للمتر 13,780 ريالاً، فيما وصل متوسط سعر المتر 393 ريالاً.
الأحياء الأكثر تداولاً في السعودية
تصدر حي الإسكان العام – حي الملك فهد في مكة المكرمة القائمة بقيمة 70.63 مليون ريال عبر 8 صفقات، تلاه:
- حي الجامعة – تبوك بقيمة 5.3 مليون ريال
- حي المروة – جدة بقيمة 4.71 مليون ريال
- حي الملقا – الخرج بقيمة 4.6 مليون ريال
- حي جلمودة – الجبيل بقيمة 2.02 مليون ريال
