كل ما تريد معرفته عن الدعم السكني

ما هو الدعم السكني؟

يعتبر الدعم السكني في المملكة العربية السعودية أحد البرامج الحكومية الهامة التي تهدف إلى توفير السكن الملائم للمواطنين، خاصةً لأولئك الذين لا يمتلكون منازل ويعانون من صعوبات في الحصول على سكن مناسب.

أهداف الدعم السكني

• تمديد فترة سداد التمويل العقاري: يتيح البرنامج للمستفيدين إمكانية تمديد فترة سداد التمويل العقاري إلى 30 عامًا، مما يساهم في تقليل الأعباء المالية من خلال تخفيض كلفة الأقساط الشهرية، مما يعزز القدرة الشرائية للمستفيدين.

• زيادة فرص تملك المساكن: يسعى البرنامج إلى زيادة فرص تملك المساكن الملائمة للمستفيدين، مما يساهم في تحسين مستوى المعيشة وزيادة الاستقرار الأسري.

• تلبية احتياجات المستفيدين: توفر المزايا التمويلية الإضافية التي يقدمها البرنامج احتياجات المستفيدين، مما يعزز السوق ويشجع المواطنين على اتخاذ خطوات جدية نحو تملك المنازل.

الشروط اللازمة للحصول على الدعم السكني في السعودية

1. الجهة المتقدمة بالطلب

• الزوج: إذا كانت الأسرة مكونة من زوج وزوجة (مع أو بدون أبناء غير متزوجين دون 25 سنة).
• الزوجة: إذا كانت العائل الأساسي للأبناء.
• الأب: إذا كانت الأسرة مكونة من أب وأبناء.
• الأم: إذا كانت مطلقة أو أرملة وتعول أبناءها.
• الإخوة مجتمعين: في حال وفاة الوالدين أو إذا كانت الأم غير سعودية وهي العائل الوحيد.
• الابن أو الابنة: إذا كان الأب متوفى أو الأم غير سعودية وتعول الأبناء.

2. الجنسية

• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية وقت تقديم الطلب وحتى تخصيص الدعم.
• تُعد الأسرة سعودية إذا كان المتقدم سعودي الجنسية.

3. الإقامة داخل المملكة

• يجب أن تكون الأسرة مقيمة في السعودية وقت تقديم الطلب وحتى تخصيص الدعم.
• تُستثنى فترات الغياب لأغراض العمل الحكومي، الدراسة، التدريب، أو العلاج بمستندات موثقة.

4. السن

• ألا يقل عمر الزوج أو الأب المتقدم بالطلب عن 25 سنة.
• يُستثنى من شرط العمر الزوجة، الأم، الإخوة، أو الأفراد المشمولين ضمن حكم الأسرة.

5. امتلاك مسكن

• ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد الأسرة مالكاً لمسكن مناسب وقت تقديم الطلب أو خلال السنة السابقة.
• يُستثنى من ذلك إذا كان فقد المسكن نتيجة لقوة قاهرة مثل الكوارث الطبيعية.

6. الاستفادة السابقة من برامج الدعم

• ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد استفاد مسبقاً من برامج الدعم السكني الحكومية أو الخاصة.
• يُعد الطلب غير مؤهل إذا كان المتقدم تحت دراسة برنامج دعم آخر أو في قائمة الانتظار، باستثناء طلبات صندوق التنمية العقارية قبل تاريخ 23/7/1432هـ.

7. القدرة المالية

• ألا تمتلك الأسرة أصولاً بقيمة سوقية تبلغ 5 ملايين ريال أو أكثر.
• تُستثنى الأصول التالية:
• ثلاث سيارات كحد أقصى للاستخدام الشخصي.
• أرض سكنية لا تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع.

8. المستندات المطلوبة

• تقديم جميع البيانات والمعلومات المطلوبة للتحقق من الشروط.
• التعاون مع الجهات المختصة لتوفير المستندات اللازمة.

9. معايير الأولوية والتخصيص

• يجب استيفاء متطلبات سداد القسط المالي وفق النظام.
• تُطبق الوزارة معايير خاصة لتحديد أولوية الحصول على الدعم ومعايير تخصيصه.

كيفية التقديم على الدعم السكني

1. إنشاء حساب إلكتروني
   • تقديم الطلب عبر البوابة الإلكترونية من خلال إنشاء حساب إلكتروني خاص بالمتقدم.
   • إدخال جميع المعلومات والبيانات المطلوبة عن المتقدم وأفراد أسرته بدقة.
2. الإقرارات والتعهدات
   • الموافقة على جميع الإقرارات والتعهدات التي تطلبها البوابة الإلكترونية.
   • لا يُعتبر الطلب مكتملاً إلا بعد ظهور إشعار إلكتروني يؤكد ذلك.
3. تحديث البيانات
   • تحديث الحساب الإلكتروني عند حدوث أي تغيير في المعلومات التي تؤثر على استحقاق الدعم أو نقاط الأولوية.
   • التحديث يجب أن يتم خلال 15 يومًا من تاريخ التغيير.
4. دقة البيانات
   • إذا ثبت أن الدعم السكني خُصص بناءً على بيانات غير صحيحة، يُلغى التخصيص، وتُتخذ الإجراءات اللازمة.
5. المستندات والمعلومات الإضافية
   • الوزارة قد تطلب مستندات أو معلومات إضافية لدعم الطلب.
   • يجب تقديم المستندات المطلوبة خلال مدة لا تتجاوز 10 أيام (إلا إذا حددت الوزارة مهلة أطول).
6. وسائل الإشعار والتواصل
   • الوزارة تُشعر المتقدم بالتعليمات والطلبات عبر:
     • إشعارات في الحساب الإلكتروني.
     • رسائل نصية إلى الهاتف المحمول.
     • البريد الإلكتروني.
     • صندوق البريد.
   • المتقدم مسؤول عن متابعة هذه الوسائل بشكل مستمر.
7. إجراءات خاصة عند وفاة المتقدم
   • إذا توفي المتقدم قبل تخصيص الدعم، يمكن لأحد أفراد الأسرة المؤهلين تقديم طلب جديد للاستفادة من أسبقية طلب المتوفى.

أنواع الدعم السكني

1. اختيار نوع الدعم:
   • المتقدم يحدد نوع الدعم (وحدة سكنية، أرض، قرض) بترتيب حسب الأولوية.
   • يمكن تعديل الاختيار قبل التخصيص.
2. موقع الدعم:
   • اختيار الدعم في المنطقة التي يقيم أو يرغب الإقامة فيها.
   • تحديث البيانات عند تغيير مكان الإقامة.
3. شروط الاستبعاد:
   • تُستبعد الخيارات التي لا يكون المتقدم مؤهلاً لها.
4. غير ملزم للوزارة:
   • الوزارة غير ملزمة بتوفير الاختيار حتى لو كان المتقدم مؤهلاً، مع مراعاة الأولوية عند التوفر.
5. مساحة الوحدات أو الأراضي:
   • الوزارة تحدد المساحات والقسط المالي وفق احتياجات المتقدم ومعايير محددة.
6. تغير الشروط:
   • إذا فقد المتقدم الأهلية بعد تقديم الطلب، يتم إيقافه مع إمكانية إعادة التفعيل عند استيفاء الشروط.
7. تحديد القرض أو التمويل:
   • مبلغ التمويل يعتمد على تكلفة المسكن وملاءمة قدرة المتقدم وأسرته على السداد.

الأقساط المالية للدعم السكني

1. تحديد الأقساط:
   • تُحدد الوزارة الأقساط والآلية بقرار من الوزير.
2. آلية السداد:
   • شهريًا عبر استقطاع مباشر، إيداع بنكي، أو آليات أخرى تحددها الوزارة.
3. موعد استحقاق الأقساط:
   • وحدة سكنية: بعد 4 أشهر من الاستلام.
   • قرض لشراء مسكن: بعد 4 أشهر من استلام القرض.
   • قرض لبناء مسكن: بعد سنتين من توقيع العقد أو 4 أشهر من إتمام البناء.
   • أرض سكنية: بعد 4 أشهر من الاستلام أو بحسب قرار الوزارة.
4. حساب القسط الشهري:
   • 33%  من دخل المتقدم، مدة السداد 25 سنة، والعمر عند الانتهاء ≤ 65 سنة.
   • إذا لم تكفِ نسبة 33%، يُشمل دخل الأسرة أو يُطلب كفيل غارم.
5. حالات الورثة:
   • السداد يُحسب بحسب مساهمة الورثة المدرجين في الطلب.
   • التخصيص للورثة وفق الأنصبة الشرعية عند الإعفاء.
6. برامج الوزارة:
   • برامج تعجيل السداد ونقل الملكية بقرارات تتضمن القيود والضوابط.

الدعم السكني خطوة مهمة نحو تمكين الأسر من تحقيق الاستقرار السكني بما يناسب احتياجاتهم وقدراتهم. من خلال لوائح واضحة وخيارات متنوعة، تسعى الوزارة لتوفير حلول عادلة ومرنة، تضمن للمستفيدين حياة كريمة ومسكنًا مستدامًا.

المصدر: منصة سكني