تشهد أسعار الأراضي في مدن المملكة الرئيسية مثل الدمام، جدة، المدينة المنورة، ومكة المكرمة تبايناً ملحوظاً في الأسعار بناءً على الموقع، حجم الطلب، والبنية التحتية المحيطة و لكل منهم المميزات والخدمات الخاصة به
أولاً في مدينة الدمام:
- يعتبر حي الصفا من أفضل أحياء مدينة الدمام و سعر متر الأراضي به يصل إلى 2527 ريالاً
- ويوجد حي الفيصلية أيضاً ويصل سعر متر الأراضي به إلى 2289 ريالا
- و حي الحسام يصل سعر متر الأراضي به إلى 2281 ريالا للمتر المربع، طبقاً لبيانات منصة المؤشرات العقارية التابعة لوزارة العدل.
- وفي المقابل سجل حي النهضة أقل سعر للمتر المربع بـ863 ريالاً، فمدينة العمال بـ1138 ريالاً، ثم الندى بـ1310 ريالات
ثانيا في مدينة جدة:
- حي الحمراء: هو أحد تلك الأحياء التي تربعت على عرش أفضل أحياء جدة من حيث الرقي والهدوء وسعر المتر المربع في أراضي البيع يبدأ من 1,950 ويصل إلى 11,000
- حي الروضة: يُعتبر من أفضل أحياء شمال جدة، ومن الأحياء السكنية النابضة بالحياة؛ وذلك لموقعه المتميز وما يوفره من خدمات وأنشطة لتناسب احتياجات كل أفراد الأسرة وسعر المتر في بيع الأراضي فإنه يتراوح بين 1,360 حتى 18,780 ريال
- حي الشاط: يتميز بكونه واحدًا من أرقى أحياء شمال جدة؛ نظرًا لموقعه الاستراتيجي والمعالم المهمة الموجودة به، كما يتميز أيضًا بكونه واحدًا من الأحياء النشطة تجاريا وأسعار بيع الأراضي فتراوحت بين 4,920 و15,145 ريال سعودي للمتر المربع
- حي المحمدية: يتميز بالهدوء والموقع الجغرافي الاستثنائي كما يتفرد حي المحمدية باعتدال الأسعار وسعر المتر المربع في الأراضي فإنه يتراوح بين 3,600 و16,429 ريال تبعًا لإحصاءات وزارة العدل
ثالثا في المدينة:
- حي المستراح: يقع بالقرب من المسجد النبوي الشريف، يُطلق على هذا الحي اسم “حي المستراح” نسبة إلى مكانته المميزة بالقرب من المسجد النبوي ومتوسط سعر المتر للأراضي 1,200 ريال
- حي الأزهري: يقع هذا الحي خلف شارع سلطانة في منطقة بئر عثمان، وهو مشهور بمراكزه التجارية والمطاعم العالمية ومتوسط سعر المتر للأراضي 1,500 ريال
- حي الفيصلية: يُعَدُّ من أفضل حي سكني داخل حدود الحرم و يُعتَبَر مرجعًا للسكن الراقي داخل الحرم ومتوسط سعر المتر للأراضي 2,000 ريال
- حي الملك فهد: يقع هذا الحي شمال غرب المدينة المنورة ويربط بين حي المستراح وحي سيد الشهداء ويمثل جسرًا مهمًا بين الأحياء المختلفة في المدينة ومتوسط سعر المتر للأراضي 2,500 ريال
- حي باقدو: يقع شرق المدينة المنورة ويربط بين حديقة الملك فهد المركزية وطريق ينبع. ومتوسط سعر المتر للأراضي 800 ريال
رابعا مدينة مكة:
- حي العوالي: أشهر أحياء مكة يتميز بمساحته الكبيرة، وموقعه المثالي الأقرب إلى جبل عرفات ومتوسط سعر بيع المتر المربع للأراضي به يصل إلى 1.829 ريال سعودي
- حي الجميزة: من أشهر أحياء مكة و متوسط سعر الاراضي بها يصل إلى 4 مليون و 280 ألف ريال سعودي
- حي الزايدي: أفضل أحياء مكة ويُعرف حي الزايدي كذلك باسم حي الحمراء وأم الجود، وهو من أفضل أحياء مكة الراقية ومتوسط سعر بيع المتر المربع للأراضي به يصل إلى 2.065 ريال سعودي
- حي الملك فهد: من أحياء مكة الراقية الجديدة، فيتسم بالعقارات العصرية ذات التصاميم المبتكرة، إلى جانب المسطحات الخضراء المنتشرة والخدمات المتوافرة و متوسط سعر بيع المتر المربع للأراضي به يصل إلى 1.849 ريال سعودي
- حي الشوقية: من افضل أحياء مكة للسكن حيث أنه يتميز بتصميمات معمارية عصرية وديكورات راقية وتقسيمات داخلية منسقة و متوسط سعر بيع المتر المربع للأراضي به يصل إلى 2.711 ريال سعودي
التوجهات المستقبلية
من المتوقع أن تستمر الأسعار في الارتفاع في جميع هذه المدن بسبب النمو السكاني والطلب المتزايد على الأراضي السكنية والتجارية كما أن مشاريع البنية التحتية الجديدة والمخططات الحكومية لتطوير المدن تلعب دوراً كبيراً في تحديد هذه الأسعار.
النصيحة للمستثمرين في هذه المدن هي مراقبة التطورات الجديدة واختيار المواقع الاستراتيجية التي توفر عوائد استثمارية جيدة.
