أُدخِلت مجموعة من التعديلات المهمة على اللائحة التنفيذية لنظام الدعم السكني في السعودية، بهدف توسيع قاعدة المستفيدين وتيسير شروط الاستحقاق ومواكبة الواقع الاجتماعي للأُسر. التعديلات الجديدة شملت سنّ التقديم، شروط الإعالة، ملكية المسكن السابق، وضوابط العقود وغيرها من البنود التنظيمية.
أبرز التعديلات الجديدة في الدعم السكني
- مدة استحقاق الأم المطلقة: أصبحت المستحقة للدعم بعد عام واحد من تاريخ الطلاق، بدلاً من المدة الأطول السابقة.
- الجنسية: يُشترط أن يكون المتقدم سعودي الجنسية وقت تقديم الطلب وإلى حين توقيع العقد. تُعد الأسرة سعودية لأغراض التنظيم إذا كان المتقدم عنها سعوديًّا.
- سن المتقدم: إذا كان الطلب يُقدَّم من الزوج أو الأب، يجب ألا يقل عمره عن 20 سنة وقت التقديم.
- الإقامة داخل المملكة: يجب أن تكون الأسرة مقيّمة داخل المملكة عند التقديم وحتى توقيع العقد. هناك استثناءات مثل الدراسة أو العلاج أو العمل الحكومي خارج البلاد في حالات معتمدة.
- امتلاك مسكن سابق / الاستفادة السابقة: لا يجوز أن يكون المتقدم أو أحد أفراد الأسرة مالكًا لمسكن مناسب وقت التقديم وقبل توقيع العقد. كما يُشترط ألا يكون قد استفاد سابقًا من أي برنامج دعم سكني (حكومي أو خاص) بغرض التملك.
- حدود الأصول / القدرة المالية: يُعتَبر لدى الأسرة القدرة المالية على تملك مسكن إذا بلغت أصولها السوقية 5 ملايين ريال أو أكثر. تُستثنى بعض الأصول مثل السيارات (حتى ثلاث سيارات) أو الأراضي السكنية بمساحة محدودة.
- آليات التقديم و التحديث:
• التقديم حصريًّا عبر بوابة إلكترونية تُدشّنها الوزارة، مع إدخال كافة البيانات والإقرارات المطلوبة.
• يلتزم المتقدم بتحديث أي تغيير في بياناته خلال 15 يومًا من حدوثه، وإلا قد يُرفض الطلب أو تُعلَّق الإجراءات.
• في حال تبين وجود بيانات غير صحيحة عند توقيع العقد، يُعد العقد لاغياً. - قوائم الأولوية و نظام النقاط و مسارات التملك: تم تعزيز مفهوم الأولوية باستخدام نظام نقاط مفصّل، وربط المستفيد بنوع الدعم الأنسب عبر مسارات تملك مختلفة، بحيث تُصدر الوزارة قوائم أولوية لكل نوع من أنواع الدعم.
آليات التقديم والعقود
يجري التقديم من خلال البوابة الإلكترونية رسمياً، ويُسمَح للمتقدم بتعديل اختياراته قبل توقيع العقد. إذا تبين أن العقد بُني على بيانات خاطئة، فيُعتبر العقد لاغياً وتُعاد الأمور إلى ما كانت عليه.
كذلك، إذا تغيَّرت وضعية المتقدّم بعد تقديم الطلب بحيث لم تعد تستوفي الشروط، تُوقَف الإجراءات إلى حين إعادة التوافق.
مسارات التملك والخيارات السكنية:
التعديل يُتيح تنويع الخيارات أمام المتقدم (وحدات جاهزة، أرض، تمويل، إلخ)، ويحدد آلية الاختيار والترتيب حسب حاجة الأسرة وقدرتها المالية.
كما تم تقليص مدة التصرف في خيارات الدعم من 10 سنوات إلى 5 سنوات لتسهيل حركة التملّك وإدارة الممتلكات.
