كيف أحصل على فائض كاش مع التمويل العقاري؟
مع زيادة الطلب على التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية، أصبح العديد من الأفراد يبحثون عن طرق للحصول على فائض كاش عند الحصول على التمويل العقاري. هذه العملية، رغم أنها تبدو معقدة، يمكن أن تكون مفيدة للغاية إذا تمت بالشكل الصحيح. إليك التفاصيل حول كيفية الحصول على فائض كاش وشروط التمويل العقاري. ما هو فائض […]
دليلك الى أغلى وأرخص احياء الرياض 2024
تتمتع مدينة الرياض بتنوع كبير في أحيائها من حيث الفخامة والأسعار، مما يعكس تفاوتًا واضحًا في مستوى المعيشة والبنية التحتية. في هذا المقال، سنلقي نظرة شاملة على أغلى وأرخص احياء الرياض، مع التركيز على العوامل التي تؤثر في أسعار العقارات، مثل الموقع، المرافق، جودة الحياة، ومستوى الطلب. أغلى أحياء الرياض: 1. حي النخيل يقع شمال […]
هامش ربح التمويل العقاري وAPR: طريقة الحساب والمقارنة
هامش ربح التمويل العقاري هو جزء من تكلفة التمويل، لكنه ليس الرقم الوحيد الذي يجب الاعتماد عليه عند مقارنة العروض. للمقارنة الصحيحة استخدم معدل النسبة السنوي APR وإجمالي المبلغ المستحق والقسط ومدة العقد معًا. الخلاصة: العرض ذو هامش الربح الأقل ليس دائمًا الأرخص؛ فقد تختلف الرسوم والتأمين وطريقة الاحتساب والمدة. الفرق بين هامش الربح وAPR […]
ضريبة التصرفات العقارية في السعودية: النسبة والإعفاءات والسداد
ضريبة التصرفات العقارية في السعودية ضريبة بنسبة 5% تُفرض على التصرف العقاري وفق النظام ولائحته التنفيذية. وتشمل التصرفات الخاضعة بيع العقار أو نقل ملكيته أو حيازته في الحالات التي يحددها النظام، وتُسدد وفق الإجراء النظامي قبل أو أثناء الإفراغ أو توثيق العقد. تصحيح مهم: العقار الذي تقل قيمته عن مليون ريال ليس معفى تلقائيًا. حد […]
دعم سكني 150 ألف غير مسترد: الشروط وطريقة التحقق
دعم سكني 150 ألف ريال غير مسترد ارتبط بباقات ومنتجات سكنية أُعلنت في فترات مختلفة، لكنه ليس مبلغًا مضمونًا لكل مستفيد. يجب التحقق من الباقة المتاحة في حسابك على سكني وقت التقديم؛ لأن المنتجات والقيم والشروط قد تتغير. الإجابة المباشرة: لا يمكنك طلب 150 ألف باعتباره حقًا ثابتًا منفصلًا عن المنتج. تبدأ العملية بالاستحقاق، ثم […]
تملك الأجانب للعقار في السعودية: الشروط والخطوات والمناطق المسموح بها
تملك الأجانب للعقار في السعودية أصبح منظومة منظمة ترتبط بصفة المشتري، وموقع العقار، ونوع الحق العيني، والنطاق الجغرافي المعتمد. لذلك لا يكفي أن يكون العقار في مدينة معروفة أو مشروع كبير؛ الأهم هو التحقق من أهلية المشتري ومن وقوع العقار داخل نطاق رسمي يسمح بالتملك أو الانتفاع وفق الضوابط. هذا الدليل من شركة أساس الأمل […]
ملتقى الوساطة العقارية 2026.. أبرز القرارات والمستجدات التي أُعلن عنها
شهد ملتقى الوساطة العقارية 2026، الذي نظمته الهيئة العامة للعقار، الإعلان عن عدد من المبادرات والقرارات الجديدة التي تستهدف رفع كفاءة الوسطاء العقاريين، وتعزيز موثوقية السوق، وتطوير البيئة التنظيمية للقطاع العقاري بما يواكب مستهدفات رؤية المملكة 2030. وفي هذا المقال نستعرض أبرز القرارات والمستجدات التي أُعلن عنها خلال الملتقى، وأهم ما تعنيه للعاملين في القطاع […]
كيف تجد عقارًا مناسبًا لميزانيتك؟ خطوات عملية
إجابة مباشرة: ابدأ بتحديد ميزانية تملك واقعية تشمل سعر العقار والدفعة المقدمة والرسوم وتكاليف الصيانة، ثم قارن الأحياء والأسعار من مصادر رسمية، وتحقق من وثائق العقار وقابليته للتمويل قبل دفع أي عربون. آخر تحديث: 14 يوليو 2026 حدد قدرتك الشرائية قبل البحث الميزانية ليست مبلغ التمويل فقط. احسب السيولة المتاحة للدفعة المقدمة والتكاليف المصاحبة، وحدد […]
كيف تؤثر الالتزامات على مبلغ التمويل العقاري؟
إجابة مباشرة: تقلل الالتزامات الائتمانية القائمة عادةً مبلغ التمويل العقاري المتوقع؛ لأن الجهة الممولة تقارن مجموع الأقساط الشهرية بالدخل المقبول قبل إضافة القسط العقاري الجديد. ويختلف الأثر حسب قيمة الالتزام ومدته وسياسة الممول. آخر تحديث: 14 يوليو 2026 ما الالتزامات التي تدخل في التقييم؟ تشمل الالتزامات التمويل الشخصي وتمويل المركبات والبطاقات الائتمانية والشراء الآجل وأي […]
كيف يتم حساب التمويل العقاري حسب الراتب؟ دليل عملي
إجابة مباشرة: يُقدَّر مبلغ التمويل العقاري حسب صافي الدخل الشهري، والالتزامات الائتمانية القائمة، ومدة التمويل، والعمر، وكلفة الأجل، وسياسة الجهة الممولة. لذلك لا يكفي الراتب وحده لمعرفة المبلغ النهائي، وتبقى النتيجة تقديرية حتى تراجع الجهة الممولة البيانات والمستندات. آخر تحديث: 14 يوليو 2026 ما البيانات المطلوبة لحساب التمويل من الراتب؟ ابدأ بتجميع صافي الراتب والبدلات […]
الوساطة العقارية وشراء عقار في السعودية: دليل المشتري
الحالة الأصل النظامي ما يجب توثيقه؟ بيع عقار 2.5% من قيمة الصفقة ما لم يوجد اتفاق مكتوب مختلف قيمة العمولة والطرف الملزم بالدفع إيجار 2.5% من إيجار السنة الأولى ما لم يوجد اتفاق مكتوب مختلف العمولة وأي خدمات إضافية وسيط مع طرفين لا يتجاوز مجموع العمولة الحد المحدد ما لم ينص العقد على غير ذلك […]
تحديثات تملك غير السعوديين للعقار في السعودية 2026 | النطاقات الجغرافية
ما الجديد في تملك غير السعوديين للعقار في السعودية؟شهد السوق العقاري السعودي مؤخرًا تحديثات مهمة مع الإعلان عن النطاقات الجغرافية المعتمدة لتملك غير السعوديين للعقار وإتاحتها رسميًا عبر منصة عقارات السعودية التابعة للهيئة العامة للعقار.وتُعد هذه التحديثات خطوة مهمة نحو تعزيز الشفافية وتوضيح المناطق المتاحة للتملك بما يساعد المستثمرين والمقيمين على اتخاذ قرارات عقارية أكثر […]
5 أخطاء قد تؤدي إلى رفض طلب التمويل العقاري في السعودية 2026
هل تعلم أن رفض طلب التمويل العقاري لا يعني بالضرورة عدم استحقاقك للتمويل؟يعتقد كثير من الأشخاص أن الحصول على التمويل العقاري يعتمد فقط على قيمة الراتب لكن الواقع أن الجهات التمويلية تنظر إلى مجموعة من العوامل والمعايير قبل اتخاذ قرار الموافقة أو الرفض.وفي كثير من الحالات يكون سبب الرفض مرتبطًا بأخطاء يمكن تجنبها أو معالجتها […]
التحول الرقمي في التمويل العقاري بالسعودية 2026
شهد السوق العقاري في السعودية خلال السنوات الأخيرة تطورًا كبيرًا، وأصبح التمويل العقاري في السعودية 2026 يعتمد بشكل أساسي على الحلول الرقمية بدل الإجراءات التقليدية.اليوم لم يعد الحصول على تمويل عقاري يتطلب وقتًا طويلًا أو خطوات معقدة، بل أصبحت أغلب الإجراءات تتم إلكترونيًا عبر المنصات الرقمية، مما سهّل على العملاء الوصول إلى حلول سكنية أسرع […]
مدة التمويل العقاري في السعودية 2026 | كيف تختار القسط المناسب لك ؟
هل اختيار العقار هو القرار الأهم فعلًا؟ أم أن اختيار القسط الشهري المناسب هو ما يحدد راحتك المالية لسنوات طويلة؟في سوق التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية لعام 2026، لم يعد التركيز فقط على سعر العقار، بل أصبح اختيار مدة التمويل والقسط الشهري من أهم العوامل التي تؤثر بشكل مباشر على استقرارك المالي.كثير من المشترين […]